Estimation théorique
Rue de Provins,77130 Montereau Fault Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Provins,77130-Montereau Fault Yonne indique un avis de valeur compris entre 181.000€ et 205.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.810€ et 2.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 181.000€ et 205.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.013€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.013€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 33 | RUE DE PROVINS | 4 | 92 | 468 | 122000€ | 1326€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DE PROVINS | 4 | 92 | 468 | 156002€ | 1696€ |
2022-05-10 | 39 | RUE DE PROVINS | 3 | 52 | 0 | 115000€ | 2212€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DE SEINE | 2 | 73 | 96 | 122000€ | 1671€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DE PROVINS | 3 | 51 | 115 | 70000€ | 1373€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE PROVINS | 4 | 80 | 78 | 55000€ | 688€ |
2022-06-30 | 2 | PORT FREQUEMBAULT | 5 | 140 | 127 | 217820€ | 1556€ |
2021-06-23 | 10 | PL SAINT MAURICE | 3 | 70 | 67 | 132000€ | 1886€ |
2021-05-21 | 4 | PAS BASSE SAINT MAURICE | 3 | 96 | 95 | 157900€ | 1645€ |
2019-07-27 | 48 | RUE DE PROVINS | 3 | 60 | 355 | 121000€ | 2017€ |
2021-08-26 | 6 | PL SAINT MAURICE | 3 | 45 | 33 | 85500€ | 1900€ |
2019-07-09 | 1 | RUE GRANDE SAINT MAURICE | 4 | 100 | 70 | 172000€ | 1720€ |
2021-10-15 | 2 | RLE ROUVRAY | 2 | 50 | 121 | 168000€ | 3360€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE PARIS | 1 | 50 | 106 | 110000€ | 2200€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES PATURES | 4 | 124 | 221 | 260000€ | 2097€ |
2022-07-22 | 6 | QUAI DE SEINE | 5 | 109 | 120 | 188000€ | 1725€ |
2021-07-03 | 15 | RUE DE PARIS | 2 | 100 | 42 | 74000€ | 740€ |
2020-11-14 | 8 | RUE DU PATY | 4 | 95 | 255 | 127000€ | 1337€ |
2022-05-06 | 2 | BD DES FOSSES ST MAURICE | 7 | 155 | 295 | 325000€ | 2097€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 0 | 600000€ | 6593€ |
2022-12-12 | 3 | BD DES FOSSES ST MAURICE | 4 | 98 | 710 | 254800€ | 2600€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DE BOULAINS | 2 | 48 | 122 | 116000€ | 2417€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DE BOULAINS | 3 | 75 | 78 | 72000€ | 960€ |
2023-04-18 | 7 | RUE DE BOULAINS | 3 | 56 | 58 | 66000€ | 1179€ |
2021-03-25 | 75 | RUE DE PROVINS | 3 | 63 | 713 | 129000€ | 2048€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE BOULAINS | 5 | 116 | 280 | 235000€ | 2026€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE BOULAINS | 5 | 83 | 172 | 190000€ | 2289€ |
2020-10-30 | 17 | RUE NEUVE | 4 | 64 | 29 | 35000€ | 547€ |
2021-01-23 | 12 | AV DE SURVILLE | 3 | 77 | 1151 | 215000€ | 2792€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DU PRIEURE | 6 | 120 | 818 | 140000€ | 1167€ |
2022-05-14 | 1 | PL DAME OZANNE | 4 | 120 | 42 | 93000€ | 775€ |
2022-11-18 | 19 | QUAI DE SEINE | 4 | 99 | 228 | 180000€ | 1818€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE L HOTEL DIEU | 3 | 59 | 77 | 130000€ | 2203€ |
2019-07-16 | 33 | RUE DU PRIEURE | 6 | 120 | 633 | 165000€ | 1375€ |
2021-05-31 | 9 | PL DU VIEUX MARCHE | 2 | 30 | 33 | 100000€ | 3333€ |
2021-10-22 | 1 | RUE NEUVE | 1 | 38 | 51 | 110000€ | 2895€ |
2019-09-27 | 3 | PL DU VIEUX MARCHE | 2 | 65 | 30 | 70000€ | 1077€ |
2019-12-31 | 22 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 130 | 134 | 165000€ | 1269€ |
2022-02-15 | 30 | AV DE SURVILLE | 5 | 90 | 88 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-28 | 32 | AV DE SURVILLE | 6 | 67 | 381 | 105000€ | 1567€ |
2021-05-18 | 34 | AV DE SURVILLE | 5 | 103 | 167 | 171000€ | 1660€ |
2022-04-07 | 16 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 67 | 585 | 195000€ | 2910€ |
2021-04-10 | 22 | RUE DU PRIEURE | 7 | 160 | 770 | 170000€ | 1063€ |
2021-12-14 | 5 | RUE PAUL DELAIR | 4 | 120 | 65 | 105000€ | 875€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DE LA PORTE DE PARIS | 4 | 65 | 597 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-13 | 28 | RUE PAUL DELAIR | 4 | 131 | 56 | 180000€ | 1374€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DES CHAPELIERS | 2 | 45 | 40 | 232000€ | 5156€ |
2022-11-29 | 9 | PORT DES GRAVIERS | 3 | 60 | 75 | 110000€ | 1833€ |
2021-01-25 | 17 | AV DE SURVILLE | 4 | 96 | 178 | 175000€ | 1823€ |
2022-09-27 | 7 | PORT DES GRAVIERS | 2 | 33 | 0 | 92000€ | 2788€ |
2022-01-13 | 46 | AV DE SURVILLE | 7 | 160 | 515 | 240000€ | 1500€ |
2019-09-21 | 8 | RUE PAUL DELAIR | 3 | 69 | 0 | 166500€ | 2413€ |
2022-06-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 103 | 101 | 190000€ | 1845€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DU PRIEURE | 4 | 106 | 658 | 150000€ | 1415€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DU BATEAU | 5 | 92 | 513 | 225000€ | 2446€ |
2022-08-31 | 3 | PORT DES GRAVIERS | 5 | 147 | 0 | 153000€ | 1041€ |
2021-02-06 | 3 | IMP DE LA LEVRETTE | 4 | 86 | 166 | 111400€ | 1295€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DU TERTRE BLANC | 7 | 122 | 552 | 155000€ | 1270€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DES TUILERIES | 3 | 63 | 861 | 158000€ | 2508€ |
2022-06-27 | 10 | RUE EDMOND FORTIN | 4 | 80 | 158 | 205000€ | 2563€ |
2022-12-09 | 10 | QUAI DES NOUES | 5 | 90 | 671 | 300000€ | 3333€ |
2023-02-02 | 15 | RU DU BATEAU | 4 | 83 | 547 | 225000€ | 2711€ |
2022-10-22 | 3 | RUE DES TUILERIES | 2 | 41 | 237 | 67000€ | 1634€ |
2020-10-14 | 17 | RUE DU BATEAU | 5 | 125 | 538 | 197000€ | 1576€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 4 | 60 | 292 | 244600€ | 4077€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DES TUILERIES | 3 | 64 | 459 | 140000€ | 2188€ |
2022-07-27 | 11 | RUE DES TUILERIES | 4 | 91 | 535 | 220000€ | 2418€ |
2022-02-04 | 25 | RUE DE L YONNE | 5 | 44 | 106 | 115500€ | 2625€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 3 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2021-01-29 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 134 | 37785.9€ | 429€ |
2021-03-06 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 134 | 45960€ | 522€ |
2022-07-01 | 14 | RUE FAUQUEZ | 3 | 53 | 223 | 155000€ | 2925€ |
2021-03-13 | 10 | RUE DU TERTRE BLANC | 2 | 113 | 519 | 220000€ | 1947€ |
2021-12-24 | 23 | RUE DU BATEAU | 5 | 124 | 526 | 255000€ | 2056€ |
2020-03-06 | 12 | RUE FAUQUEZ | 4 | 93 | 170 | 234500€ | 2522€ |
2022-09-03 | 24 | RTE NOUVELLE DE PARIS | 4 | 54 | 426 | 210000€ | 3889€ |
2023-06-09 | 5 | IMP IMPASSE DES EGLANTIERS | 3 | 71 | 508 | 169000€ | 2380€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DE L YONNE | 4 | 50 | 70 | 92650€ | 1853€ |
2022-03-05 | 22 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 4 | 135 | 469 | 375000€ | 2778€ |
2021-04-06 | 26 | RUE PORT DES FOSSES | 6 | 125 | 371 | 164000€ | 1312€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DU PETIT VAUGIRARD | 4 | 119 | 171 | 240000€ | 2017€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE L YONNE | 5 | 200 | 0 | 190000€ | 950€ |
2021-12-10 | 14 | RTE GRANDE PAROISSE | 5 | 89 | 716 | 185000€ | 2079€ |
2022-03-25 | 2 | RUE DES ARCHES | 2 | 62 | 70 | 199000€ | 3210€ |
2020-06-26 | 25 | RUE PEPINIERE ROYALE | 7 | 218 | 1557 | 340000€ | 1560€ |
2021-09-30 | 6 | CHE DU MIGNON | 5 | 110 | 630 | 212000€ | 1927€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 320 | 110000€ | 1170€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 320 | 110000€ | 1170€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DU PRIEURE | 6 | 145 | 493 | 161500€ | 1114€ |
2019-09-20 | 8 | RUE DU GENERAL CHATEAU | 5 | 94 | 192 | 150000€ | 1596€ |
2023-01-27 | 39 | RUE DU BATEAU | 4 | 73 | 665 | 185000€ | 2534€ |
2021-10-16 | 1 | PL SAINT MARTIN | 7 | 131 | 502 | 271000€ | 2069€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 107 | 0 | 97750€ | 914€ |
2020-12-16 | 18 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2022-01-15 | 41 | RUE DU BATEAU | 4 | 92 | 333 | 240000€ | 2609€ |
2020-12-31 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 4323 | 2625000€ | 65625€ |
2021-06-28 | 38 | RTE NOUVELLE DE PARIS | 5 | 125 | 697 | 162500€ | 1300€ |
2023-06-22 | 24 | AV DE LA COLLINE ST MARTIN | 4 | 90 | 887 | 235000€ | 2611€ |
2019-06-25 | 9 | CHE DE SAINT JEAN | 4 | 94 | 551 | 165000€ | 1755€ |
2023-02-17 | 3 | PL SAINT MARTIN | 4 | 106 | 564 | 190000€ | 1792€ |
2020-03-21 | 45 | RUE DU BATEAU | 4 | 90 | 285 | 220000€ | 2444€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DU MARECHAL LEFEBVRE | 6 | 109 | 310 | 120000€ | 1101€ |
2020-02-19 | 18 | RUE DU GENERAL PAJOL | 6 | 109 | 329 | 120000€ | 1101€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DU GROS MARRONNIER | 3 | 63 | 192 | 220000€ | 3492€ |
2019-12-31 | 12 | RUE DU GENERAL PAJOL | 6 | 109 | 309 | 120000€ | 1101€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DES CASTORS | 3 | 62 | 458 | 185000€ | 2984€ |
2022-09-22 | 25 | RUE DE CHAMP MORT | 3 | 45 | 574 | 90000€ | 2000€ |
2021-07-28 | 3 | SQ J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 89 | 265 | 100000€ | 1124€ |
2023-06-27 | 51 | RUE DU BATEAU | 3 | 72 | 355 | 179000€ | 2486€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE VARENNES | 6 | 132 | 512 | 310000€ | 2348€ |
2022-01-18 | 16 | RUE PASCAL | 6 | 107 | 0 | 161000€ | 1505€ |
2021-04-06 | 32 | RUE PASCAL | 6 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2021-05-15 | 6 | RUE PASCAL | 6 | 107 | 0 | 143000€ | 1336€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DU GENERAL PAJOL | 6 | 109 | 310 | 120000€ | 1101€ |
2021-11-27 | 5 | BD DES MESSIEURS | 4 | 85 | 562 | 233250€ | 2744€ |
2022-03-22 | 4 | RUE DE VARENNES | 6 | 123 | 488 | 362000€ | 2943€ |
2021-02-24 | 15 | RUE POISSON | 4 | 50 | 283 | 153000€ | 3060€ |
2023-06-16 | 25 | RUE DU GENERAL PAJOL | 4 | 93 | 508 | 76566.2€ | 823€ |
2020-11-20 | 14 | RUE POISSON | 4 | 50 | 283 | 154000€ | 3080€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DU GENERAL PAJOL | 4 | 102 | 604 | 227500€ | 2230€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DES MONTEGASES | 5 | 75 | 711 | 218000€ | 2907€ |
2022-04-26 | 8 | RUE POISSON | 4 | 42 | 200 | 122000€ | 2905€ |
2021-05-19 | 1 | CHE DES MONTEGASES | 6 | 123 | 592 | 240000€ | 1951€ |
2020-07-08 | 3 | RUE POISSON | 4 | 83 | 299 | 115000€ | 1386€ |
2022-06-15 | 35 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 80 | 189 | 185500€ | 2319€ |
2022-05-12 | 8 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 332 | 111000€ | 1388€ |
2021-01-09 | 14 | RUE GUE PUCELLE | 2 | 48 | 165 | 108000€ | 2250€ |
2021-08-03 | 23 | RUE GUE PUCELLE | 5 | 110 | 528 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-18 | 5 | RUE GASTON DE BRAY | 4 | 79 | 245 | 165000€ | 2089€ |
2019-07-01 | 3 | RUE DU GENERAL PAJOL | 5 | 114 | 278 | 200000€ | 1754€ |
2023-02-04 | 27 | RUE GASTON DE BRAY | 4 | 79 | 273 | 183120€ | 2318€ |
2021-11-20 | 17 | RUE GASTON DE BRAY | 4 | 77 | 162 | 176000€ | 2286€ |
2019-05-25 | 9005 | RUE DE CHAMP MORT | 2 | 40 | 3240 | 215250€ | 5381€ |
2020-02-25 | 39 | RUE DE CHAMP MORT | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2020-10-30 | 23 | RUE GUE PUCELLE | 5 | 100 | 297 | 189500€ | 1895€ |
2021-02-06 | 3 | RUE DES MONTEGASES | 4 | 74 | 524 | 35000€ | 473€ |
2023-01-12 | 6 | CHE DES MONTEGASES | 4 | 62 | 540 | 160000€ | 2581€ |
2022-02-24 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 200 | 270 | 242000€ | 1210€ |
2021-11-18 | 20 | RUE DU CARRE ST JACQUES | 3 | 52 | 0 | 152800€ | 2938€ |
2021-09-20 | 18 | RUE DES DAMES | 4 | 93 | 451 | 257500€ | 2769€ |
2021-05-11 | 21 | RUE DES DAMES | 4 | 76 | 366 | 120500€ | 1586€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DU GENERAL PAJOL | 4 | 81 | 514 | 217000€ | 2679€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DU CARRE ST JACQUES | 3 | 100 | 607 | 250000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 2 | CHE LA FONTAINE DES ROUGEAUX | 4 | 106 | 629 | 215000€ | 2028€ |
2022-09-17 | 3 | RUE DU GENERAL PAJOL | 3 | 130 | 785 | 180000€ | 1385€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DES DAMES | 4 | 93 | 372 | 165000€ | 1774€ |
2022-07-12 | 22 | RUE BONNEVIN CARRE | 5 | 95 | 590 | 260000€ | 2737€ |
2020-06-17 | 14 | RUE PAREDES | 5 | 108 | 252 | 179840€ | 1665€ |
2019-11-21 | 18 | RUE GUE PUCELLE | 3 | 66 | 685 | 30000€ | 455€ |